Actief door heel Nederland
Momenteel 525+ woningen in beheer
Binnen 24 uur huurvoorstel
Actief door heel Nederland
Momenteel 525+ woningen in beheer
Binnen 24 uur huurvoorstel
Cookies beheren
Cookie-instellingen
Cookies die nodig zijn voor de correcte werking van de site zijn altijd ingeschakeld. Andere cookies kunnen worden geconfigureerd.
Woning verhuren in Leiden: universiteitsstad met een gemeentebrede regel
Leiden combineert een van de oudste universiteiten van Nederland met het Leiden Bio Science Park, waar internationale onderzoekers en specialisten uit de life sciences werken. Dat maakt woning verhuren in Leiden aantrekkelijk: er is altijd wel een promovendus, postdoc of buitenlandse specialist op zoek naar een woning. Sinds 2024 geldt in de hele gemeente wel opkoopbescherming, dus je wilt weten wat daarvan de gevolgen zijn.
Wat volgt is een routekaart voor woning verhuren in Leiden: de opties, de opbrengst, de manier waarop de gemeentebrede opkoopbescherming werkt, en de aanpak om te voorkomen dat een langlopend contract je in de weg zit.
Wat volgt is een routekaart voor woning verhuren in Leiden: de opties, de opbrengst, de manier waarop de gemeentebrede opkoopbescherming werkt, en de aanpak om te voorkomen dat een langlopend contract je in de weg zit.
Woning verhuren?
Wij maken het simpel.
Je huurinkomsten zijn bij ons gegarandeerd. Wij huren je woning zelf en verhuren hem door aan bewoners die wij selecteren en beheren, maar jouw contract loopt met ons. Elke maand een vaste, hogere huur, geen beheerkosten en geen commissie. Leegstand en wanbetaling zijn daarmee ons probleem, niet dat van jou.
Meer over ons
Meer over ons
Bereken jouw extra inkomsten via ons!
Wat is jouw huidige huurprijs?
+€300 / maand
Verhuren aan de universiteit of aan een bedrijf uit het Bio Science Park
Zelf een huurder vinden en beheren, het overdragen aan een makelaar tegen een percentage, of zakelijk verhuren aan de universiteit of een lifesciences-bedrijf dat personeel huisvest. Hoe meer je uitbesteedt, hoe minder tijd het kost, maar ook hoe kleiner je marge.
Waarom internationale huurders in Leiden meer opleveren
Instellingen en bedrijven op het Bio Science Park nemen voor hun buitenlandse onderzoekers vaak een deel van de huisvestingskosten voor hun rekening, simpelweg om talent voor doorgaans tijdelijke functies naar de stad te kunnen halen. Dat levert een huur op die tien tot twintig procent boven het particuliere tarief kan liggen, met een huurder die zelden achterloopt met betalen.
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Woning verhuren in Leiden: de
opkoopbescherming en regels hier
Sinds 1 januari 2024 geldt in de hele gemeente Leiden opkoopbescherming, met als grens de op dat moment geldende NHG-grens. Koop je een woning onder die grens, dan moet je er eerst zelf een periode wonen voor je mag verhuren, met uitzonderingen zoals woningen die al langer dan zes maanden verhuurd waren op het moment van aankoop, of verhuur aan naaste familie.
Een tijdelijke aanstelling betekent geen tijdelijk huurcontract
Een postdoc-positie loopt af, maar het huurcontract loopt sinds 1 juli 2024 standaard door voor onbepaalde tijd, ook als jullie een einddatum hadden afgesproken. Zonder wettelijk geldige opzeggingsgrond blijft de bewoner zitten, en een leeg gat tussen twee huurperiodes kost je direct geld.
VerhuurSimpel lost dat op voor jouw woning in Leiden
Anders dan bij een gewoon huurcontract is de einddatum bij ons afdwingbaar. De onderzoeker of promovendus die uiteindelijk in de woning trekt, vinden en begeleiden wij zelf, zodat jij daar niets van hoeft te merken. Wat overblijft is een vast bedrag dat elke maand op je rekening verschijnt, ook tijdens een korte overgang tussen twee bewoners.
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Is zelf verhuren in Leiden het waard?
Zelf verhuren kan natuurlijk, maar dan houd jij de opkoopregels bij, zoek jij zelf het contact met de universiteit of de bedrijven op het Bio Science Park, en sta jij paraat als er iets kapot gaat. Een hogere huur levert dat zelden op. VerhuurSimpel houdt de opbrengst gelijk, terwijl dat werk bij jou wegvalt.