Actief door heel Nederland
Momenteel 525+ woningen in beheer
Binnen 24 uur huurvoorstel
Actief door heel Nederland
Momenteel 525+ woningen in beheer
Binnen 24 uur huurvoorstel
Cookies beheren
Cookie-instellingen
Cookies die nodig zijn voor de correcte werking van de site zijn altijd ingeschakeld. Andere cookies kunnen worden geconfigureerd.
Woning verhuren in Haarlem: gewild, streng gereguleerd en de aanpak zonder risico
Haarlem ligt op fietsafstand van zowel Amsterdam als de kust, wat de stad al jaren tot een van de meest gevraagde huursteden van Nederland maakt. Dat maakt woning verhuren in Haarlem aantrekkelijk. Tegelijk was Haarlem de eerste gemeente die de hele stad onder opkoopbescherming bracht, en dat vroege en strikte beleid geldt nog steeds, dus wie zomaar begint zonder zich te verdiepen loopt risico.
In de rest van deze pagina lees je welke verhuurroutes je in Haarlem hebt, wat dat concreet oplevert, hoe de opkoopbescherming hier werkt, en hoe je leegstand of een moeizame huurder buiten de deur houdt.
In de rest van deze pagina lees je welke verhuurroutes je in Haarlem hebt, wat dat concreet oplevert, hoe de opkoopbescherming hier werkt, en hoe je leegstand of een moeizame huurder buiten de deur houdt.
Woning verhuren?
Wij maken het simpel.
Je huurinkomsten zijn bij ons gegarandeerd. Wij huren je woning zelf en verhuren hem door aan bewoners die wij selecteren en beheren, maar jouw contract loopt met ons. Elke maand een vaste, hogere huur, geen beheerkosten en geen commissie. Leegstand en wanbetaling zijn daarmee ons probleem, niet dat van jou.
Meer over ons
Meer over ons
Bereken jouw extra inkomsten via ons!
Wat is jouw huidige huurprijs?
+€300 / maand
De keuzes die je hebt bij verhuur in Haarlem
Er zijn drie hoofdroutes: zelf adverteren, screenen en beheren als particulier, het beheer overdragen aan een makelaar tegen een vergoeding, of zakelijk verhuren aan een werkgever uit de regio Amsterdam of Schiphol die de woning voor een medewerker regelt. Elke stap richting uitbesteden kost je een deel van de marge, maar scheelt ook aanzienlijk in tijd.
Waarom internationale huurders in Haarlem meer opleveren
Voor wie in de Amsterdamse regio of bij Schiphol werkt, is Haarlem een gewild alternatief voor de hoofdstad zelf, en dat weten werkgevers ook: zij dragen de woonkosten van uitgezonden medewerkers regelmatig geheel of gedeeltelijk bij. Het scheelt al snel tien tot twintig procent huur ten opzichte van een gewone particuliere verhuring, en het risico op betalingsachterstand is bij deze groep laag.
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Woning verhuren in Haarlem: de
opkoopbescherming en regels hier
Haarlem voerde in februari 2022 als eerste gemeente van Nederland stadsbrede opkoopbescherming in, en die geldt nog steeds voor de hele gemeente. De prijsgrens ligt op een WOZ-waarde van ongeveer 517.770 euro: koop je een woning daaronder, dan moet je er eerst zelf een periode wonen voor je mag verhuren, met uitzonderingen voor onder meer verhuur aan naaste familie. Haarlem valt daarnaast onder de regionale Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, waardoor ook regels voor woningdelen in afstemming met buurgemeenten worden gehandhaafd.
Wat als je huurder niet meer weg wil uit Haarlem?
In een stad die al jaren torenhoog scoort qua populariteit, is dat geen hypothetisch scenario. Sinds 1 juli 2024 loopt een regulier huurcontract voor woonruimte standaard door voor onbepaalde tijd, dus een afgesproken einddatum biedt geen enkele zekerheid meer. Zonder wettelijk geldige opzeggingsgrond blijft de huurder zitten, en een periode van leegstand tussen twee huurders raakt je inkomen direct.
De oplossing: VerhuurSimpel wordt jouw huurder
Wij nemen de woning van je over als huurpartij, met een vaste einddatum die wél standhoudt. De bewoners die er komen wonen, selecteren en begeleiden wij zelf. Voor jou blijft het simpel: maandelijks een vast, hoger bedrag, ook zonder bewoner tussentijds, en geen rekeningen voor beheer of commissie.
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Zelf doen of overdragen in Haarlem?
Zelf verhuren betekent dat jij de regionale regelgeving bijhoudt, zelf de juiste huurders vindt en 's avonds de telefoon opneemt als er iets kapot is. Structureel meer huur levert dat zelden op. Via VerhuurSimpel blijft de opbrengst hetzelfde, maar verdwijnt dat werk bij jou vandaan.