Actief door heel Nederland
Momenteel 525+ woningen in beheer
Binnen 24 uur huurvoorstel
Actief door heel Nederland
Momenteel 525+ woningen in beheer
Binnen 24 uur huurvoorstel
Cookies beheren
Cookie-instellingen
Cookies die nodig zijn voor de correcte werking van de site zijn altijd ingeschakeld. Andere cookies kunnen worden geconfigureerd.
Woning verhuren in Groningen: studentenstad met de laagste opkoopgrens van het land
Groningen is bovenal een studentenstad, met de Rijksuniversiteit en de Hanzehogeschool die jaarlijks duizenden nieuwe studenten en internationale onderzoekers naar de stad trekken, aangevuld met een groeiend cluster rond de energietransitie. Dat maakt woning verhuren in Groningen aantrekkelijk. Tegelijk hanteert de gemeente een van de laagste opkoopbeschermingsgrenzen van Nederland, dus je wilt precies weten waar je aan toe bent.
Hieronder lees je welke verhuurroutes passen bij een woning in Groningen, wat dat je oplevert, hoe de lage opkoopgrens hier precies werkt, en hoe je leegstand tussen twee studenten in voorkomt.
Hieronder lees je welke verhuurroutes passen bij een woning in Groningen, wat dat je oplevert, hoe de lage opkoopgrens hier precies werkt, en hoe je leegstand tussen twee studenten in voorkomt.
Woning verhuren?
Wij maken het simpel.
Je huurinkomsten zijn bij ons gegarandeerd. Wij huren je woning zelf en verhuren hem door aan bewoners die wij selecteren en beheren, maar jouw contract loopt met ons. Elke maand een vaste, hogere huur, geen beheerkosten en geen commissie. Leegstand en wanbetaling zijn daarmee ons probleem, niet dat van jou.
Meer over ons
Meer over ons
Bereken jouw extra inkomsten via ons!
Wat is jouw huidige huurprijs?
+€300 / maand
Verhuren in een studentenstad: drie smaken
Zelf adverteren en screenen, het beheer uitbesteden aan een makelaar tegen een vergoeding, of zakelijk verhuren aan een instelling of energiebedrijf dat internationaal personeel plaatst. De keuze bepaalt hoeveel werk er bij jou blijft en hoeveel van de huur je afstaat.
Waarom internationale huurders in Groningen meer opleveren
In de energiesector rond Groningen is het gebruikelijk dat een internationaal aangetrokken specialist een woonvergoeding krijgt, net als bij veel onderzoekers die de universiteit of Hanzehogeschool naar de stad haalt. Dat vertaalt zich in een huur die al snel tien tot twintig procent hoger ligt dan bij een gemiddelde particuliere huurder, met minder kans op betalingsproblemen.
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Woning verhuren in Groningen: de
opkoopbescherming en regels hier
Voor bijna de hele gemeente Groningen geldt sinds maart 2022 opkoopbescherming, met uitzondering van Ten Boer. De prijsgrens ligt met circa 305.500 euro WOZ-waarde beduidend lager dan in veel andere steden, en wordt jaarlijks geïndexeerd. Onder die grens geldt een zelfbewoningsplicht van vier jaar, met uitzonderingen zoals verhuur aan naaste familie of tijdelijke verhuur na eigen bewoning.
Een academisch jaar duurt korter dan je huurcontract
Studenten en onderzoekers vertrekken vaak na een collegejaar of een tijdelijke aanstelling, maar dat betekent niet dat jij als eigenaar vrij spel hebt om te schuiven met de huurperiode. Sinds 1 juli 2024 loopt een huurcontract voor woonruimte standaard door voor onbepaalde tijd; zonder wettelijk geldige opzeggingsgrond blijft de huurder gewoon zitten, en een periode zonder huurder kost je direct inkomen.
VerhuurSimpel neemt dat risico over in Groningen
In de praktijk nemen wij de huurdersrol over: het contract dat wij tekenen heeft wél een einddatum die gewoon telt. Studenten en onderzoekers die er komen wonen, zoeken wij zelf op en begeleiden we tijdens hun verblijf, van intake tot vertrek. Voor jou resteert een vast bedrag op je rekening, elke maand opnieuw, ook net na een wisseling van bewoner.
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Zelf verhuren aan studenten: de moeite waard?
Zelf doen betekent zelf de lage opkoopgrens en de bijbehorende regels bijhouden, zelf elk collegejaar opnieuw een huurder vinden, en zelf de telefoon opnemen bij een lekkage. Meer huur levert dat niet op. Bij ons blijft de opbrengst gelijk, zonder die rompslomp.