Actief door heel Nederland
Momenteel 525+ woningen in beheer
Binnen 24 uur huurvoorstel
Actief door heel Nederland
Momenteel 525+ woningen in beheer
Binnen 24 uur huurvoorstel
Cookies beheren
Cookie-instellingen
Cookies die nodig zijn voor de correcte werking van de site zijn altijd ingeschakeld. Andere cookies kunnen worden geconfigureerd.
Woning verhuren in Eindhoven: de techstad en waar de opkoopbescherming wel en niet geldt
Eindhoven draait op techbedrijven: ASML, de High Tech Campus en de vele toeleveranciers binnen Brainport trekken doorlopend internationale engineers naar de stad. Dat maakt woning verhuren in Eindhoven potentieel lucratief. Tegelijk heeft de gemeente de opkoopbescherming niet stadsbreed ingevoerd, maar alleen in specifiek aangewezen wijken, en dat raakt eigenaren die denken dat de regel overal geldt of juist nergens.
Lees hieronder welke verhuurroutes er in Eindhoven zijn, wat dat je oplevert, hoe de opkoopbescherming in de aangewezen wijken werkt, en hoe je leegstand of een huurder die niet meer vertrekt voorkomt.
Lees hieronder welke verhuurroutes er in Eindhoven zijn, wat dat je oplevert, hoe de opkoopbescherming in de aangewezen wijken werkt, en hoe je leegstand of een huurder die niet meer vertrekt voorkomt.
Woning verhuren?
Wij maken het simpel.
Je huurinkomsten zijn bij ons gegarandeerd. Wij huren je woning zelf en verhuren hem door aan bewoners die wij selecteren en beheren, maar jouw contract loopt met ons. Elke maand een vaste, hogere huur, geen beheerkosten en geen commissie. Leegstand en wanbetaling zijn daarmee ons probleem, niet dat van jou.
Meer over ons
Meer over ons
Bereken jouw extra inkomsten via ons!
Wat is jouw huidige huurprijs?
+€300 / maand
Verhuren in Brainport: de opties op een rij
Zelf adverteren en beheren als particulier, het overdragen aan een makelaar tegen een percentage, of zakelijk verhuren aan een techbedrijf dat een internationale medewerker huisvest. Elke stap verderop in die rij scheelt je werk, maar ook een deel van de opbrengst.
Waarom internationale huurders in Eindhoven meer opleveren
Bij ASML en de toeleveranciers eromheen is huisvesting vaak onderdeel van het relocatiepakket voor internationaal personeel: het bedrijf regelt of vergoedt de woning, in plaats van dat de medewerker daar zelf voor moet zoeken en betalen. Dat vertaalt zich in een huur die tien tot twintig procent boven de reguliere markt kan liggen, met een laag risico op betalingsachterstand.
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Woning verhuren in Eindhoven: de
opkoopbescherming en regels hier
In tegenstelling tot Amsterdam of Utrecht geldt de opkoopbescherming in Eindhoven niet voor de hele stad, maar alleen in door de gemeente aangewezen wijken met veel goedkopere koopwoningen. Binnen die wijken mag je een woning met een WOZ-waarde tot ongeveer 355.000 euro niet zomaar kopen om te verhuren; je moet er eerst een periode zelf wonen, tenzij je een uitzondering krijgt, bijvoorbeeld voor verhuur aan directe familie. Buiten deze wijken geldt de beperking niet, maar de Wet goed verhuurderschap en de regels voor woningdelen gelden gemeentebreed.
Ook buiten de aangewezen wijken loop je een risico
Valt jouw pand buiten de opkoopbescherming, dan ben je er nog niet: een huurcontract voor woonruimte loopt sinds 1 juli 2024 standaard door voor onbepaalde tijd. Een geplande einddatum garandeert dus niets meer, en zonder wettelijk geldige opzeggingsgrond zit je vast aan de huurder. Een leegstandsperiode tussen twee contracten in kost je direct inkomen, juist in een stad waar de vraag hoog is maar het aanbod krap.
Zo werkt VerhuurSimpel voor jouw pand in Eindhoven
Wij huren je woning van je, met een vast contract waarin de einddatum staat vastgelegd. Vervolgens zoeken, screenen en begeleiden wij zelf de uiteindelijke bewoners, vaak internationale techprofessionals. Jij krijgt elke maand een vast bedrag uitgekeerd, inclusief periodes zonder bewoner, zonder beheerkosten of commissie.
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Check de huurwaarde van jouw woning
Direct een vraag? Bel +31 85 30 36 876
Zelf verhuren of overdragen in Eindhoven?
Zelf regelen kan, zeker buiten een aangewezen wijk, maar dan zoek je zelf uit welke regels voor jouw adres gelden, leg je zelf contact met de techbedrijven die huisvesting inkopen en sta je zelf klaar bij storingen. Dat werk levert geen hogere huur op. Via ons blijft de opbrengst gelijk, zonder die dagelijkse zorg.