Actief door heel Nederland
Momenteel 525+ woningen in beheer
Binnen 24 uur huurvoorstel
Actief door heel Nederland
Momenteel 525+ woningen in beheer
Binnen 24 uur huurvoorstel
Cookies beheren
Cookie-instellingen
Cookies die nodig zijn voor de correcte werking van de site zijn altijd ingeschakeld. Andere cookies kunnen worden geconfigureerd.
Woning verhuren aan arbeidsmigranten: zo werkt deze markt
Bij een woning verhuren aan arbeidsmigranten denken veel woningeigenaren meteen aan overbewoning, overlast en een gemeente die op de stoep staat. Begrijpelijk, want dat is het beeld dat in het nieuws blijft plakken. De werkelijkheid is zakelijker: dit is een van de best georganiseerde huursegmenten van Nederland, met contracten op bedrijfsniveau, vaste kwaliteitsnormen en bewoners die via hun werkgever geplaatst worden en verantwoordelijk zijn voor de woning.
Hieronder lees je wie er aan de andere kant van de tafel zit, wat je woning verhuren aan arbeidsmigranten oplevert, welke regels gelden en hoe je voorkomt dat de rompslomp bij jou terechtkomt.
Hieronder lees je wie er aan de andere kant van de tafel zit, wat je woning verhuren aan arbeidsmigranten oplevert, welke regels gelden en hoe je voorkomt dat de rompslomp bij jou terechtkomt.
Wie zijn wij?
Je huurinkomsten zijn bij ons gegarandeerd. Wij huren je woning zelf en verhuren hem door aan bewoners die wij selecteren en beheren, maar jouw contract loopt met ons. Elke maand een vaste, hogere huur, geen beheerkosten en geen commissie. Leegstand en wanbetaling zijn daarmee ons probleem, niet dat van jou.
Je huurinkomsten zijn bij ons gegarandeerd. Wij huren je woning zelf en verhuren hem door aan bewoners die wij selecteren en beheren, maar jouw contract loopt met ons. Elke maand een vaste, hogere huur, geen beheerkosten en geen commissie. Leegstand en wanbetaling zijn daarmee ons probleem, niet dat van jou.
Bereken jouw extra inkomsten via ons!
Wat is jouw huidige huurprijs?
+€300 / maand
Wie huurt je woning als je
verhuurt aan arbeidsmigranten?
verhuurt aan arbeidsmigranten?
Niet de arbeidsmigrant zelf, maar het bedrijf waar de arbeidsmigrant werkt, is in bijna alle gevallen de partij die maandelijks netjes de huur betaalt. Alhoewel die werkgever betaalt, verblijft de werknemer (de arbeidsmigrant) natuurlijk wel in je woning. En zij gaan er netjes mee om. Ze hebben namelijk verantwoording af te leggen aan hun werkgever wanneer zij er een bende van maken. In de praktijk gebeurt er daarom ook vrijwel nooit iets geks met de woning.
Als particuliere woning eigenaar kom je zelden in dit proces. Puur omdat je de ingang mist. VerhuurSimpel.nl heeft die ingang wel. Wij huren je woning en regelen de bewoning met de werkgevers.
Als particuliere woning eigenaar kom je zelden in dit proces. Puur omdat je de ingang mist. VerhuurSimpel.nl heeft die ingang wel. Wij huren je woning en regelen de bewoning met de werkgevers.
Wat levert een woning verhuren aan arbeidsmigranten op?
Een woning verhuren aan een arbeidsmigrant als eindbewoner levert meer op. Dit komt omdat de structuur en het rendement anders in elkaar zit. De huur wordt elke maand netjes betaald door een onderneming, geen privépersoon.
Huisvesting valt voor die onderneming onder ‘personeelskosten’ en wordt zakelijk begroot en betaald. Dat levert een voorspelbare huurstroom op. Daarnaast zijn deze bedrijven ook bereid om meer te betalen omdat zij garantie willen krijgen op een woning op vaste contractbasis. Daarom betalen ze tot wel 10-20% meer, en dat merk jij uiteindelijk in je portemonnee.
Check de huurwaarde van jouw woning
Huisvesting valt voor die onderneming onder ‘personeelskosten’ en wordt zakelijk begroot en betaald. Dat levert een voorspelbare huurstroom op. Daarnaast zijn deze bedrijven ook bereid om meer te betalen omdat zij garantie willen krijgen op een woning op vaste contractbasis. Daarom betalen ze tot wel 10-20% meer, en dat merk jij uiteindelijk in je portemonnee.
Check de huurwaarde van jouw woning
Welke regels gelden bij woning
verhuur aan arbeidsmigranten?
Dat beeld van een gemeente die op de stoep staat, komt ergens vandaan. Bij woningverhuur aan arbeidsmigranten gelden regels die je bij gewone verhuur niet tegenkomt: de Wet goed verhuurderschap verplicht je het huurcontract los te houden van het arbeidscontract en bewoners schriftelijk te informeren in een taal die ze begrijpen. Je gemeente kan daarbovenop een verhuurvergunning eisen.
Het echte werk zit alleen niet in de wet, maar in de markt. De bedrijven die werknemers naar Nederland halen, doen vrijwel alleen zaken met SNF-geregistreerde huisvesters, en zo'n registratie met jaarlijkse keuring regel je niet in een middag. Wij hebben die registratie en die contracten al staan. Verhuur je via ons, dan begint je woning waar een zelfstandige eigenaar pas na maanden uitkomt.
Het echte werk zit alleen niet in de wet, maar in de markt. De bedrijven die werknemers naar Nederland halen, doen vrijwel alleen zaken met SNF-geregistreerde huisvesters, en zo'n registratie met jaarlijkse keuring regel je niet in een middag. Wij hebben die registratie en die contracten al staan. Verhuur je via ons, dan begint je woning waar een zelfstandige eigenaar pas na maanden uitkomt.
Wat als een arbeidsmigrant
eerder vertrekt dan gepland?
Een project loopt af, iemand gaat terug naar huis of wisselt van werkgever: in dit segment horen tussentijdse wissels er gewoon bij. Regel je de verhuur zelf, dan valt op dat moment je inkomen stil en mag je opnieuw aankloppen bij een werkgever die net niets nodig heeft.
Daarom huren wij je woning zelf. Vertrekt een bewoner, dan vullen wij de plek uit ons netwerk en lopen jouw huurinkomsten gewoon door, ook als de woning even leegstaat. Het wisselen van bewoners is ons werk en daarmee niet meer jouw risico.
Daarom huren wij je woning zelf. Vertrekt een bewoner, dan vullen wij de plek uit ons netwerk en lopen jouw huurinkomsten gewoon door, ook als de woning even leegstaat. Het wisselen van bewoners is ons werk en daarmee niet meer jouw risico.
Krijg je je woning terug wanneer je dat wilt?
Verhuur je rechtstreeks aan een individuele arbeidsmigrant, dan is die persoon gewoon huurder met alle bescherming die daarbij hoort. Een einddatum in het contract is dan niet meer dan een intentie: sinds 1 juli 2024 loopt een huurovereenkomst voor woonruimte in principe door voor onbepaalde tijd, en zonder wettelijke opzeggingsgrond kom je er niet meer tussen.
Bij ons is je contractpartij een bedrijf en geen bewoner. We leggen een looptijd vast met een harde einddatum, en op die datum is je woning leeg en weer van jou. Wat er tussentijds met bewoners gebeurt, verandert daar niets aan.
Bij ons is je contractpartij een bedrijf en geen bewoner. We leggen een looptijd vast met een harde einddatum, en op die datum is je woning leeg en weer van jou. Wat er tussentijds met bewoners gebeurt, verandert daar niets aan.
Zelf regelen, of laten regelen?
Zelf je woning verhuren aan arbeidsmigranten kan, en met genoeg doorzettingsvermogen kom je een heel eind. Je loopt alleen drie keer tegen dezelfde muur: je komt niet langs de inkoop van de partijen die werknemers plaatsen, je moet zelf door certificering en gemeentelijk beleid heen, en jij bent degene die opneemt als er op zondagavond een boiler uitvalt.
En het levert niet méér op. Via VerhuurSimpel.nl krijg je dezelfde huurprijs, met één contract, één aanspreekpunt en elke maand je huur op de rekening. Het enige wat je inlevert, is het gedoe.
En het levert niet méér op. Via VerhuurSimpel.nl krijg je dezelfde huurprijs, met één contract, één aanspreekpunt en elke maand je huur op de rekening. Het enige wat je inlevert, is het gedoe.