Zonder stress je woning verhuren met maximale winst.

Omdat wij rechtstreeks samenwerken met werkgevers die woonruimte zoeken voor hun mensen. Die werkgevers hebben daar budget voor en betalen een hogere huur dan een particuliere huurder. Daar komt bij dat je woning nauwelijks leegstaat: zodra iemand vertrekt, staat de volgende klaar.

Niets. Je betaalt ons geen beheerkosten, geen bemiddelingskosten en geen percentage per maand. Bij een reguliere beheerder ben je al snel vijf tot tien procent van de huur kwijt; bij ons is het bedrag dat we afspreken het bedrag dat je maandelijks ontvangt. Wat wél voor jouw rekening blijft, zijn de kosten van reparaties en onderhoud aan je eigen woning. Wij regelen de uitvoering, jij blijft eigenaar.

Ja. Wij worden zelf jouw huurder, dus je hebt een huurovereenkomst met ons en niet met de bewoner. Dat betekent dat je huur op de afgesproken datum binnenkomt, ongeacht wat er bij de bewoner speelt.

Daar merk je niets van. Jouw contract is met VerhuurSimpel.nl, niet met de bewoner. Wij innen de huur, wij spreken de bewoner aan en wij dragen het risico als er iets misgaat. Jij hoeft geen incassobureau in te schakelen en geen advocaat te bellen. Dat is precies het verschil tussen verhuren aan een bedrijf en verhuren aan een particulier.

Dan lopen je huurinkomsten door. Als er niemand woont, is die periode voor onze rekening, niet voor die van jou. Wij hebben doorlopend vraag vanuit werkgevers, dus in de praktijk staat een woning zelden lang leeg, maar het risico ligt hoe dan ook bij ons.

Internationale professionals die tijdelijk in Nederland werken via een betrouwbare werkgever. Mensen die naar Nederland komen voor projectmatig werk en daarmee een reden hebben om hier te zijn. Wij screenen iedere bewoner voordat hij in je woning komt, en jij hebt er geen enkele juridische band mee. Jouw contract is met ons. Wil je precies weten hoe we screenen en wie er bij jou komt te wonen? Vraag ernaar in het gesprek, dan lopen we het graag met je door.

Dan bellen ze ons, niet jou. Wij nemen de melding aan, schakelen een monteur in en zorgen dat het geregeld wordt. De kosten van reparatie en onderhoud blijven voor rekening van de eigenaar, zoals bij elke verhuurde woning, maar je hoeft er niets voor te doen en je krijgt vooraf te zien wat het kost en we maken hier geen winst op. Is de schade veroorzaakt door een bewoner, dan verhalen wij die op de bewoner en is er bovendien een borgsom.

Alles wat er tussen jou en de bewoner in zit. Wij zoeken en screenen de bewoners, stellen de contracten op, innen de huur, voeren de jaarlijkse huurverhoging door, coördineren onderhoud en reparaties, en controleren om de maand de staat van je woning. Jij hebt één aanspreekpunt en ontvangt elke maand je huur. Verder heb je er geen omkijken naar.

Op de datum die je vooraf met ons afspreekt. Die einddatum leggen we vast in het contract, dus je weet vanaf dag één wanneer je woning weer vrij is. Dat is voor veel eigenaren de reden om bij ons uit te komen: verhuur je aan een particulier, dan geldt huurbescherming en kom je er in de praktijk moeilijk tussenuit.

Je woning, regio en de vraag vanuit de markt bepalen de minimale verhuurperiode. Als alle omstandigheden gunstig uitpakken, kun je jouw woning al vanaf 6 maanden verhuren. In de praktijk hanteren we echter vaker een termijn van minimaal 12 maanden. Wil je je woning voor 6 maanden verhuren? Vraag het daarom altijd even na.

Zeker, de woning kan van eigenaar wisselen, maar de lopende huurovereenkomst wordt dan dus meegenomen naar de nieuwe eigenaar. Uiteraard denken we graag mee en vaak is de huurprijs die wij betalen, de service die wij leveren en de bewoners die wij hebben voor beleggers een pre ipv een nadeel. Heb je verkoopplannen en wilt de nieuwe eigenaar ons niet als huurder? Je kunt bij verkoop en zelfbewoning de overeenkomst beëindigen met 3 maanden opzegtermijn.

Vaak wel, maar niet altijd zonder meer. De meeste hypotheekvoorwaarden schrijven voor dat je woning zelf bewoont en dat je toestemming vraagt voordat je gaat verhuren. Ook je opstalverzekering gaat meestal uit van eigen bewoning. Wij lopen dit in het gesprek met je door en denken mee, maar de afspraken met je geldverstrekker en verzekeraar blijven jouw verantwoordelijkheid. Wij kunnen je helpen met het doorverwijzen naar verzekeraars en geldverstrekkers die woning die wij gaan huren kunnen financieren en verzekeren.